OLEA - Luxurious Charming Trullo with Pool in the Most Authentic Heart of the Itria Valley

Key Features:

-Refined authentic complex of trulli and lamie, meticulously restored

-Surface area of approximately 160 sqm

-Private land of approximately 13,800 sqm with centuries-old olive trees, monumental oaks, and Mediterranean vegetation

-3 bedrooms with integrated air conditioning

-2 bathrooms + immediate possibility to create a third ensuite bathroom with an already approved project and all planning fees already paid

-Intimate living area created within the original stone cone of the trullo

-12.5-meter saltwater swimming pool with stone-effect touch finish

-Separate room of approximately 15 sqm used as a laundry area and service/storage space

-Equipped with a water cistern, heat pump for domestic hot water, and alarm system

-Sold fully furnished with high-end furniture and bespoke décor

-Elevated position at approximately 368 meters above sea level, naturally ventilated

In the most authentic heart of Puglia, between Ostuni, Ceglie Messapica and Martina Franca, stands OLEA, a refined complex of trulli and lamie that embodies luxury in its purest form: silence, nature, stone, and slow living.

Expertly restored through a meticulous renovation and expansion project, the property is set within approximately 13,800 sqm of private land dotted with centuries-old olive trees, monumental oaks, and Mediterranean vegetation, in a rare setting of complete privacy and total absence of visual intrusion. No power lines, no intrusive constructions: only nature, light, and landscape.

The residence, naturally ventilated thanks to its elevated position at approximately 368 meters above sea level, features three bedrooms and two bathrooms, with the immediate possibility of creating a third ensuite bathroom thanks to an already approved project with all planning charges fully settled.

A distinctive feature of the property is the intimate living room created within the original stone cone of the trullo, a cozy and evocative space that captures the charm of authentic Puglia. One of the bathrooms, entirely clad in stone and housed within a complete trullo cone—an exceptionally rare feature—represents an architectural detail of remarkable value.

Outside, the 12.5-meter saltwater swimming pool, with its stone-effect touch interior finish, blends harmoniously into the landscape and is complemented by a spacious living patio. Its perimeter is framed by fragrant sage bushes, soft stipa tenuissima grasses swaying in the breeze, and large rosemary plants that fill the air with the scents of the Mediterranean scrubland.

Outdoor living is further enhanced by a pétanque court beneath a centuries-old oak tree, a barbecue area, a laundry/storage room of approximately 15 sqm, and two outdoor showers, one of which is heated and enjoys open views across the property and towards the village of Cisternino in the distance.

Additional features include integrated air conditioning in the bedrooms, an alarm system, a water cistern, a heat pump for domestic hot water, and an induction cooktop.

The sale price includes all furnishings and decorative elements currently featured within the property, carefully curated to the highest standards of design, craftsmanship, and material quality. Every space has been thoughtfully conceived to embody refined elegance, offering the future owner a truly exclusive residence, ready to be enjoyed from the very first day.

OLEA is a private retreat in the heart of the Itria Valley, designed for those who seek the discreet luxury of authenticity.

Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.